新华报业网讯　5月10日下午2点钟左右，南京一楼盘售楼处迎来了几十位要求退房的业主。开发商明确表示如要退房，10万元定金将不予退还。尽管如此，截至昨天，其中的18位业主依然明确表态要退房。

　　记者昨天在采访时了解到，这些业主在今年3月份交纳了2万元的“排号费”。4月17日楼盘开盘时，他们又补交了8万元，一共10万元的费用充当了认购定金。一位购房者称，自己的这套房是“二套房”，当初买房时新政已经出台，但开发商却表示首付可以三成。“4月下旬，售楼处却打电话来说，首付要五成，我这套房子的首付就要多掏20多万元，我根本拿不出这么多钱。”

　　这位购房者向记者出示了开发商提供的所谓“温馨提示”。该提示注明，每组客户选房时间为2分钟，逾时未选，则被视为放弃。此外，选房流程上也注明先交钱后签订认购协议。虽然心存疑义，但是在当时的市场环境下，能抢到一套房就不错了，所以没有人就此与开发商理论。

　　“签完字后，才看到当时的买房认购协议，上面的协议内容字非常小，根本看不清，年龄稍微大点的要拿放大镜、老花镜去看。大致意思是因政策变化造成的损失，由买方承担。”

　　据悉，开发商在几天前给购房人下达了“最后通牒”：要求购房人必须在2010年5月10日之前签订购房合同，否则就算违约。正是在这种情况下，一些购房人产生了退房的念头。目前，18位购房人已联合聘请律师，准备就当初的“霸王条款”向开发商讨要说法，退房并要回10万定金。

　　除这家楼盘外，记者还了解到，4月10日开盘至今的楼盘，绝大多数退换房换手率超过了5%，换手率超过10%的已经达到7家，这7家楼盘遍布南京江北、江宁、河西、城东等板块，换手率最高的为江北某楼盘，已经达到24.71%。

　　房管部门相关负责人表示，楼盘刚开盘认购就出现换手率超过10%的现象，表明有“退房潮”的苗头出现。    

　　(汪晓霞)